Huis verkopen? Deze zaken kunnen de waarde van jouw huis aanzienlijk verminderen

Bepaalde dingen kun je makkelijk verhelpen

Wie een huis koopt, ziet dit vaak als een investering. Je hoopt dan ook dat je je huis met winst kunt verkopen. Kijk alleen wel kritisch naar je woning voordat je ‘m in de verkoop zet, want bepaalde (soms erg makkelijk te verhelpen) zaken kunnen de waarde van je huis verminderen.

Daling van 20 procent

Voordat je je huis in de verkoop zet, kan het verstandig zijn om je woning zelf nog even kritisch te bekijken. Het vervangen van bepaalde facetten kan de waarde van je huis namelijk doen stijgen, zo blijkt uit onderzoek van Hammonds Furniture. Sommige van die dingen zijn maar kleine zaken, zo kan je huis al in waarde dalen als je een bepaalde plant in je tuin hebt staan. Daarnaast kunnen grotere problemen er nog voor zorgen dat je huis 20 procent in waarde kan dalen.

Prijsverschil

Een groot probleem dat de waarde van je huis kan laten dalen is schimmel. Ook makelaar Michael Patteron beaamt dit tegenover Metro UK. Hij stelt dat mensen 49.471 pond kunnen verliezen op een gemiddelde huisprijs van 247.355 pond. Dat is nogal een bedrag! Ook ongedierte kan volgens Patteron de waarde van je huis verlagen. “Vooral ratten, want die kunnen door elektriciteit en houten balken vreten en die moeten dan gerepareerd worden. Afhankelijk van de aangerichte schade, zou het een waardevermindering van tussen de 5 en 20 procent kunnen zijn.”

Behang

Daarnaast weet Patteron ook dat mensen snel kunnen afknappen op dingen die makkelijk aan te pakken zijn, zoals een gek behang of een slordige tuin. Uit het onderzoek van Hammonds Furniture blijkt zelfs dat een kwart van de woningzoekenden het huis aan zich voorbij laat gaan als het lelijk behang heeft.

Welke zaken de waarde van je huis allemaal kunnen verminderen? Hammonds Furniture stelde de volgende lijst op:

  • Schimmel/vochtige muren
  • Tekenen van ongedierte
  • Oude elektra/bedrading
  • Japanse duizendknoop
  • Luidruchtige buren
  • Een rommelig buurhuis
  • Geur van huisdieren
  • Een badkamer zonder bad
  • Locatie dichtbij een kroeg
  • Een zwakke douche
  • Een rommelige tuin
  • Tapijten met scheuren en vlekken 
  • Een huis met buitenmuren van kiezelsteen
  • Lelijk behang
  • Gaten in de muur van schilderijen
  • Een onbeschofte straatnaam
  • Slecht telefoonsignaal
  • Laminaatvloer door de hele woning

Lees ook: Dit huisnummer vermindert de waarde van je huis

Bron: Metro | Beeld: Unsplash, NeONBRAND 

Array