De huizenmarkt heeft een stijging van bijna dertien procent.
De coronacrisis heeft ervoor gezorgd dat de huizenmarkt overspannen is. De huizenprijzen schieten steeds meer omhoog, en is er in mei de hoogste stijging sinds twintig jaar gemeten. Dit meldt het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) en het Kadaster. En dat betekent slecht nieuws voor kopers.
Sterkste stijging
Door corona lijkt het wel alsof de huizenmarkt ontploft is. Huizen worden massaal verkocht en de vraag naar koophuizen blijft groeien. En daar hangt een groot prijskaartje aan. In mei is de sterkste stijging sinds april 2001 gemeten, namelijk 12,9 procent. Dit is de sterkste stijging sinds twintig jaar. Ook zijn de huizenprijzen de afgelopen maanden nog meer gestegen.
Meer tijd om te sparen
Volgens experts heeft dit te maken met de vele economische steunmaatregelen. Zo kregen starters in de eerste drie maanden de mogelijkheid om zonder overdrachtsbelasting te kopen. Ook hadden kopers door corona meer tijd om te sparen. Het was namelijk niet mogelijk om te reizen en winkels en horecazaken waren een jaar lang gesloten. En dit is te merken aan de huizenprijzen. Elke maand worden er namelijk nieuwe records verbroken. In januari was de stijging negen procent hoger, maar in mei zitten we al bijna aan dertien procent. In vergelijking met 2013, toen de huizenmarkt instortte, was een huis in mei 2021 66,8 procent duurder. Wauw!
Minder transacties
Wat opvallend om te zien is, is dat er in mei minder woningen wisselden van eigenaren. De afgelopen maand vonden er 16.126 transacties plaats met bestaande koopwoningen. Dit was twaalf procent minder dan vorig jaar. In de eerste vijf maanden van 2021 wisselden er 101.707 woningen van eigenaar. Dit was 14,6 procent meer dan in dezelfde periode van vorig jaar.
Schaarste bouwmaterialen
Naast dure koophuizen is er nog een ander probleem dat de koop van je huis kan belemmeren: bouwmaterialen. Door corona is er namelijk een schaarste in bouwmaterialen en is er een lange wachtlijst voor aannemers, loodgieter en vloerenleggers. Wanneer je een huis koopt, is het dus mogelijk dat je veel moet betalen voor je nieuwe keuken en er ook lang op moet wachten.
Lees ook: Impact coronacrisis groter dan verwacht: honderden mensen stierven